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Kaufimmobilien

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

ImmoNrBO-2019-20-21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ65439
OrtFlörsheim am Main
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis130.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2019-20-21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ65439 OrtFlörsheim am Main
LandDeutschland Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis130.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ganz versteckt, in einer Seitenstraße im alten Ortskern von Flörsheim, befindet sich eine richtige kleine Denkmal/Ensamble geschützte Oase die Sie sich noch selbst gestalten können.
Auf insgesamt ca. 72 m² verteilen sich drei Zimmer. Eine kleine Wohngalerie im Dach. Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche nebst Terrasse und weiterer Kammer im Erdgeschoss. Wenn Ihnen dieser Platz ausreicht, werden Sie hier einen Ort finden, an dem Sie die Seele baumeln Iassen. Stellen Sie sich nur einmal vor, wie Sie im Sommer auf Ihrer Terrasse gemütlich an dem kleinen Teich in Ihrem neu gestalteten Garten sitzen. Dieses Haus, dessen Ursprung auf das Jahr 1780 zurückgeht, steht auf einem ca. 132 m² großen Grundstück.
In dem vorhandenen Nebengebäude ist Platz für Dinge, die Sie nur hin und wieder benötigen.
Direkt davor befindet sich ein Parkplatz.
Zu den technischen Details gibt es nicht viel zu sagen - das Haus wurde entkernt und steht nun neuen Ideen offen. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Der Innenausbau, Heizung , Elektrik und Sanitär muss noch vorgenommen werden.
Die Gestaltung der Außenfassade und die Erneuerung der Fenster müssen mit der Behörde für Denkmalschutz abgestimmt werden.
Wo sonst erhalten Sie für einen Kaufpreis von nur € 130.000 ein Zuhause das Sie nach Ihren wünschen gestalten und ihre Lebensidee verwirklichen können?

Fazit: Eine Immobilie wie ein Diamant, der noch geschliffen werden muss. Ein Zuhause, dass sich (wieder) im Dornröschenschlaf befindet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das kleine Haus befindet sich in einer durch Anlieger frequentierten Verkehrsberuhigten Zone im Ortskern von Flörsheim nahe der Altstadt.

Mitten in der Region Rhein Main gelegen, zeigt sich Flörsheim als lebendig und familienfreundlich.
Sonstiges: Sämtliche in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Expose dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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