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Immobiliendetails

Grundsolides Zweifamilienhaus (DHH) mit Dachstudio

ImmoNrBO-2019-26-21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ65835
OrtLiederbach
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis760.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2019-26-21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ65835
OrtLiederbach LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße528 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis760.000 € Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Liederbach. Hier leben Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf
Komfort & Bequemlichkeit.

Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind jeweils in 3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad aufgeteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Dusche. Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Sie kochen gern? Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für mehrere Gäste ein schönes Menü zu zaubern.

Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für einen Fitnessraum. Die zusätzliche Sauna samt Dusche, stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.

Auch die an die Garage angrenzende Pergola bietet genug Platz. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und Familie verbringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2021
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Nahverkehr: Die Bushaltestelle ist in der Nähe, Einkaufen im Main-Taunus Zentrum, die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem.

Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim, Bad Soden oder Schwalbach, sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.

Durch seine ideale Lage im Umland von Frankfurt ist Liederbach zu einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Vordertaunus geworden. Uber die Autobahn gelangen Sie in 15 Minuten in die Frankfurter City. Auch Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen sind nicht weit entfernt. Die grüne Umgebung beginnt praktisch vor der Haustür.
Ausstattung: - elektr. Rollläden im EG
- Pergola
- Zisterne (8.000 L)
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- Sauna
- Parkettboden
- Küchenzeile im Erd- und Obergeschoss
- Tageslichtbäder
Sonstiges: Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen.

Sämtliche in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Expose dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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