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Immobiliendetails

Repräsentativer Bungalow mit Schwimmbad

ImmoNrBO-2019-25-21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ65835
OrtLiederbach
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße799 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis1.050.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2019-25-21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ65835
OrtLiederbach LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße799 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaufpreis1.050.000 € Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und dass Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht,

Der Winkelbungalow hat viel Platz, verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Ideen.

Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen rd. 40 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Im Esszimmer - ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Die XXL-Terrasse, hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da.
Der (liebe) Besuch bleibt mal länger als eine Nacht? Quartieren Sie ihn ohne Peinlichkeit ganz unten ein. Die beiden Gästezimmer sind hell und hoch genug auch für 1,90-Menschen. Es gibt ein privates Bad mit Dusche sowie alles, was man sonst braucht. Das Highlight ist das Schwimmbad mit Gegenstromanlage.
Und für den Geselligen Skatabend zieht man sich in den großzügig gestalteten Barraum zurück.

Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Der Blick geht weit: Felder und Wiesen, Unverbaubar? Oh ja.

Am Rande ein kleines Gartenhaus, rundet das Bild ab.

Top: die zusätzliche Sauna im Keller samt Dusche. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergiebedarf: 209.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Liederbach am Taunus ist kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises. Sie liegt im Verdichtungsraum Frankfurt. Liederbach am Taunus setzt sich seit dem Gemeindezusammenschluss 1971 aus den Gemarkungen Niederhofheim und Oberliederbach zusammen.

In Ihrer Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 27 Vereinen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und viele - weit über die Stadtgrenze hinaus - bekannte Feste und Musikveranstaltungen bieten viel Abwechslung und kulturellen Genuss.

Das Angebot an medizinischer Versorgung lässt kaum Wünsche offen. Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim, Bad Soden oder Schwalbach, sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.:

Der Bus hält fast vorm Haus, Einkaufen im Main-Taunus Zentrum, die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem.

Durch seine ideale Lage im Umland von Frankfurt ist Liederbach zu einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Vordertaunus geworden. Uber die Autobahn gelangen Sie in 15 Minuten in die Frankfurter City. Auch Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen sind nicht weit entfernt. Die grüne Umgebung beginnt praktisch vor der Haustür.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde 1972 als eingeschossiger, voll unterkellerter Winkelbungalow mit flach geneigtem Walmdach errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Haus auf Ebene des Kellergeschosses durch Anbau einer Schwimmhalle mit darüber liegender Terrasse erweitert. Im Jahr 1992 wurde ca. ein Drittel des Kellergeschosses zu Wohnzwecken ausgebaut (spätere Nutzung als Gäste Bereich).
1995 erfolgte die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im EG. 2006 wurden die Fenster im EG erneuert (Kunstoffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung).

- offener Kamin
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage 1988
- Bar
- elektrische Rollläden
- Sauna 1988
- Terrasse mit Treppe zum Garten 1988
- Garage 1988
- Gartenhaus 2012
- Markise
- Terrassengrill
- Wasserentkalkungsanlage
- Einbauküche
- Alarmanlage
Sonstiges: Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen.

Sämtliche in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Expose dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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