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Immobiliendetails

Solide Doppelhaushälfte im Ortskern von Bad Soden-Altenhain

ImmoNrBO-2021-56-21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenhain, Taunus
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis629.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2021-56-21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenhain, Taunus Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaufpreis629.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus liegt im alten Ortskern von Bad Soden-Altenhain. Ein kleiner lebendiger Ortsteil, nicht zu laut, nicht zu quirlig. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 148 m² Wohnen verteilen. Zudem befindet sich im Untergeschoss noch eine weitere Nutzfläche, welche Sie ganz nach Ihrem Belieben verwenden können. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW Stellpatz.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Fein und pflegeleicht. Die windgeschützte Terrasse, lädt zur Erholung in der Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend ein. Neben dem Gartentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Auch die großzügig gehaltene offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank, Spülmaschine sowie einem Cerankochfeldherd inklusive Dunstabzugshaube.

Das Badezimmer ist schlicht und lässt dem Bewohner durch Wanne und Dusche freie Wahl.
Immer praktisch zu haben ist auch das zusätzliche kleine Gäste-WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 426.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Im Stadtteil Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Die Innenstadt von Bad Soden, mit den herrlichen Parkanlagen sowie der charismatischen Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeitangebot lässt keinen Platz für Langeweile. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und zahlreiche - weit über die Stadtgrenzen hinaus - bekannte Feste und Konzerte offerieren viel Abwechslung und kulturellen Genuss.

Das Angebot an medizinischer Versorgung: Von Fachärzten bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur etwa 20 Kilometer entfernt. Alle wichtigen Autobahnen sowie der internationale Flughafen sind schnell zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Stadtbus erreichbar, von wo aus Sie mit dem direkten S-Bahnanschluss schnell nach Frankfurt, Darmstadt oder den Flughafen gelangen können.
Ausstattung: - Parkettfußboden
- Einbauküche
- Rolläden
- Garage
- Stellplatz
- Hobbykeller
- Gartenhaus
- Terrasse, Garten

Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Sonstiges: Sämtliche in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Expose dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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