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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus - wird zur Zeit als Pension genutzt.

ImmoNrBO-2020-38-21
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65835
OrtLiederbach am Taunus
LandDeutschland
Wohnfläche326 m²
Nutzfläche274 m²
Grundstücksgröße533 m²
Vermietbare Fläche600 m²
Anzahl Wohneinheiten11
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kaufpreis1.250.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2020-38-21 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65835
OrtLiederbach am Taunus LandDeutschland
Wohnfläche326 m² Nutzfläche274 m²
Grundstücksgröße533 m² Vermietbare Fläche600 m²
Anzahl Wohneinheiten11 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2
Gäste WCJa Kaufpreis1.250.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das 1978 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2013 erweitert und wird zur Zeit als Pension geführt.

Alle Ziimmer sind mit TV, WC, Dusche und teilweise mit Küchenzeilen ausgestattet.
Der Kaminofen im Frühstücksraum, strahlt an kalten Tagen behagliche Wärme aus. Auf der Terrasse, die vom Frühstücksraum erreichbar ist, kann man im Sommer den arbeitsreichen Tag ausklingen lassen. Der Frühstücksraum ist auch als Wognraum nutzbar.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

DG - 2 x Ferienwohnungen
OG - 1 x Ferienwohnung, Früstücksraum, Terrasse und Inhaberwohnung
ZG - 1 x Ferienwohnung, 5 x Doppelzimmer, Hauswirtschaftsraum
UG - 1 x Doppelzimmmer mit Dusche, Lager, Küche, Kühlraum und Heizung

Parkmöglichkeiten sind auf dem Pensionseigenen Grundstück vorhanden.

Eine Umnutzung in Wohnraum ist möglich.

 
Energieausweis
Art: wird nachgereicht
Gültig bis: 18.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das im alten Ortskern gelegene Grundstück, ist zentral gelegen.
Durch seine ideale Lage im Umland von Frankfurt ist Liederbach zu einer der bevorzugten Adresse für Messegäste, Handwerker und Feriengäste im Vordertaunus geworden.
Über die Autobahn gelangen Sie in 15 Minuten in die Frankfurter City. Auch Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen sind nicht weit entfernt. Die grüne Umgebung beginnt praktisch vor der Haustür.
Ausstattung: - Kaminofen
- Außengrill
- Fliesen und Laminatfußboden
- 9 PKW-Stellplätze
- Küche
- Kühlhaus
- Terrasse
- Balkon / - Photovoltaik Anlage
Sonstiges: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und Dritter und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

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