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Immobiliendetails

Freisthendes 2-geschossiges Zweifamilienhaus im Bauhausstil mit ELW und angebautem Garagengebäude

ImmoNrBO-2020-36-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ61462
OrtKönigstein im Taunus
LandDeutschland
Wohnfläche284 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kaufpreis839.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2020-36-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ61462
OrtKönigstein im Taunus LandDeutschland
Wohnfläche284 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
FahrradraumJa Kaufpreis839.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft ist als Zweifamilienwohnhaus mit Einliegereinheit konzipiert. Im Jahr 1970 wurde die Baulichkeiten an der Südwestseite um einen Anbau mit Loggien im Erd- und Obergeschoss ergänzt. Die Räumlichkeiten entsprechen hinsichtlich Zuschnitt, Größe und Belichtung auch den heutigen Anfordeerungen an zeitgemäßen Wohnraum. Das große Wohn- udn Esszimmer mit Loggia ist jeweils nach Südwesten ausgerichtet. Die Nassräume sind alle direkt belichtet sowie be- und entlüftet. Die Einliegereinheit wird sowohl vom Untergeschoss über das gemeinsame Treppenhaus als auch direkt von der Straße über den Garten im Südosten erschlossen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind abgeschlossene separate Einheiten und sind über das vorgelagerte Treppenhaus erreichbar.

Infolge der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen und auch baulichen Verbesserungen besteht unter berücksichtigung des Baujahres ein gepflegtes bauliliches Erscheinungsbild

Für die Interessenten die das Grundstück neu bebauen wollen:
Eckgrundstück mit rechtwinkligen Zuschnitt.
Straßenfronten: ca. 42,14 m
Mittlere Breite: ca. 33,5 m
Mittlere Tiefe ca. 16,10 m

Man könnte die Erläuterungen weiter fortführen, dennoch kann ein Exposé den persönlichen Eindruck vor Ort nicht widerspiegeln. Überzeugen sie sich
persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Nahverkehr: Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Auch der Königsteiner Bahnhof ist schnell zu erreichen.
Quasi ums Eck haben Sie Kindertagesstätten, die Grundschule für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Realschulen und Gymnasien, sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.
Durch seine ideale Lage im Umland von Frankfurt ist Königstein zu einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Taunus geworden. Über die B8 fahren Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A66 der Zubringer nach Frankfurt. Auch Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen sind nicht weit entfernt.

In wenigen Minuten sind Sie im Grünen und genießen die schöne Natur.
Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne und Dusche
- offener Kamin
- Sonnenmarkise
- Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rolläden
- Mosaikparkett in den Wohnräumen
- Einbauküche inkl. Geräte
Sonstiges: Sämtliche in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Expose dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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