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Immobiliendetails

Hofreite - für individuelles Wohnen und Arbeiten

ImmoNrBO-2020-32-21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ65835
OrtLiederbach
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kaufpreis1.300.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrBO-2020-32-21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ65835
OrtLiederbach LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße782 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien Kücheoffene Küche
Gäste WCJa FahrradraumJa
Kaufpreis1.300.000 € Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung: Sie träumen von einem malerischen Bauernhofambiente??

- Zum Verkauf steht eine sehr ansprechend und aufwendig sanierte, Ensemble geschützte Hofreite. Gemütliches Herrenhaus mit Einliegerwohnung sowie neu erbautes Einfamilienhaus. Großer Innenhof, der mit einem großen überdachten fränkischen Hoftor verschlossen wird. Großzügige Scheune, wo sie ihren gestalterischen Gedanken freien Lauf lassen können.

Die Hofreite wurde im Jahr 1781 als 3 -Seitenhof errichtet und ist von 2 Seiten zu befahren. 2015 ist das Objekt zu neuem Leben erweckt worden. Die Liegenschaft wartete förmlich darauf, saniert und neu bebaut zu werden. Die neuen Eigentümer haben das alte Herrenhaus mit Liebe zum Detail und großen Engagement, weitgehend mit Naturmaterialien kernsaniert. Die Kombination aus agrarisch und modern erschuf nicht nur eine ganz besondere Immobilie, sondern auch eine wunderbare Hauskonzeption.

Das ehemalige Gästehaus wurde abgerissen und durch ein neues Einfamilienhaus mit wohnfreundlichen Grundrissen, ersetzt..
Somit entstanden zwei Wohnhäuser, die mit Ihren ca. 280 qm Wohnfläche verteilt auf jeweils 2 Etagen, viele flexible Wohnmöglichkeiten bieten.

Die Scheune im hinteren Teil des Hofes ist in einem guten Zustand und bietet viel Raum für weitere Umbauten (Wohnraumerweiterung, Werkstatt) und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Scheune sind die 2 großen Tore, so kann diese über beide Seiten angefahren werden. Selbst ein großer Campingbus passt hier hindurch. Angrenzend an die Scheune eine weitere große Garage die Ihren Fahrzeugen den notwendigen Schutz bietet. Der gepflasterten Hof - Im Sommer das zweite Wohnzimmer, können Sie im Kreise Ihrer Familie geschützt und harmonisch den schönen Tagen entgegensehen.

Das perfekte Zuhause für eine Familie oder zwei Generationen, aber auch für den Handwerksbetrieb. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit einer kleinen Gemeinde sind inklusive.

 
Energieausweis
Art: wird nachgereicht

Lage: Das im alten Ortskern gelegene Grundstück ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso Bus und Bahnhaltestelle, von der Sie direkt nach Frankfurt oder Königstein fahren können.
Durch seine ideale Lage im Umland von Frankfurt ist Liederbach zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Vordertaunus geworden.
Über die Autobahn gelangen Sie in 15 Minuten in die Frankfurter City. Auch Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen sind nicht weit entfernt. Die grüne Umgebung beginnt praktisch vor der Haustür.
Ausstattung: Herrenhaus:
- 2015 bis 2019 Kernsanierung
- neue Gefache mit Lehmsteinen und Lehmputz
- Fenster Holzdoppel- und Dreifachverglasung
- Holzeingangstüren
- Holztreppe
- individuelle Küche
- Steinboden im EG
- Holzdielen und Designboden im OG
- Heizkörper
- modernes Badezimmer
- Weinkeller
- Hauswirtschaftraum
- Gasbrennwertheizung 2018

Einliegerwohnung:
- modernes Bad
- Einbauküche
- Designboden
- Fenster Holzdreifachverglasung

Gästehaus/Einfamilienhaus Neubau
- Kaminofen
- modernes Bad
- Einbauküche
- Designboden, Fliesen, Feinsteinzeug
- Fenster Holzdreifachverglasung

Scheune:
- Erneuerung der Leitungs- und Kanalführung 2015 bis 2019
- Gasheizung 2018
- Lagerräume
- Hobbyraum ca. 100 qm, beheizt
- Dachstuhl modernisiert
- neue Gefache mit Lehmstein

Hof
- 5 PKW Stellplätze
- 2 Garagen
- Original Kopfsteinpflaster
- Grundstück kann von 2 Seiten angefahren werden
Sonstiges: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und Dritter und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

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Tel.: +49 6196 2021541

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